广州2006年房价变动表
广州7月份一手房均价涨468元每平方米，越秀区涨1760元每平方米，均价过万元，荔湾区却跌2233元每平方米
昨日，广州市国土房管局发布《2006年7月广州市房地产市场分析》。《分析》显示，7月份广州全市一手房均价上涨468元每平方米，为全年涨幅最大的一个月。其中，各区一手房均价出现冰火两重天：越秀区为10950元每平方米，升1760元每平方米；荔湾区为5734元平方米，跌2233元每平方米。专家认为，未来广州房价总的趋势还是上涨，但希望控制在一定范围内。
越秀一手均价破万元
天河区均价涨幅居次 也逼近万元
《分析》显示，7月份广州全市一手房均价为6848元每平方米，比上月涨了468元每平方米；广州老八区一手房均价为6928元每平方米，上涨527元每平方米，涨幅均为今年以来最高。
其中，越秀区一手房均价全市最高，为10950元/平方米，这是广州近年一手住宅的均价首次突破万元大关，环比每平方米升了1760元，涨幅高达19.15%。均价涨幅居次位的是天河区，一手房均价也逼近万元界限，为9740元每平方米，环比每平方米升980元。另外，白云(6233元每平方米)、番禺(5412元每平方米)比6月份也有所上涨。
另一方面，房价跌幅最大的是荔湾区，该区7月份一手房均价5734元每平方米，降了2233元！而作为市区热点的海珠区一手房均价为7231元每平方米，每平方米也降了190元。
据了解，7月份广州市房屋交易登记面积为158.86万平方米，环比减少27.8%；交易登记金额为87.25亿元，环比减少26.5%；交易登记宗数为16760宗，环比减少3142宗。
其中，一手住宅的成交面积为65.11万平方米，下降逾六成；二手住宅成交面积为53.85万平方米，下降约为一成五。另外，7月份预售商品房面积环比增一倍，为47.78万平方米，有5675套。可预售的区域中，越秀区罕见地推出2万平方米的住宅新盘。
