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十大期待的地产资本重量级事件
2007-09-10 13:53 来源:人民网  
摘要:

  楼市持续走稳,股市迭创新高,在温和通货膨胀的刺激下,各种资产的价格都处于稳健上升态势之中,这种背景,更加鼓励各大集团、各大地产大腕积极投身到资本运作之中,到目前为止,已经有多家公司公布了企业重组或上市方案,从这些方案所涉及的资产规模来看,都足以对公司质地产生本质性的影响。

  本刊特甄选出了已经公布方案,但还未完成具体操作的十大方案,未来的新首富、新的最大市值公司或许就在其中。

  龙湖上市

  今年4月,据重庆当地媒体报道,重庆市常务副市长黄奇帆在公开场合称,该市最大的房地产企业重庆龙湖地产发展有限公司可能于今年内在香港上市,“龙湖如果上市成功,中国内地首富的位置可能再次易主。”

  黄奇帆的一句话,一下将龙湖地产推到了聚光灯下。重庆龙湖地产成立于1995年6月,现该公司旗下共有重庆龙湖地产、成都龙湖地产和北京龙湖置业三个地区公司,以及各地区公司下属的物业管理公司和商业管理公司,共拥有员工2000余名,实际控制人为吴亚军。

  据了解该公司目前土地储备巨大,在重庆、成都、北京均有上千亩的土地储备。

  来自香港方面的消息说,龙湖地产已委任瑞银及摩根士丹利为保荐人,拟明年初在港上市,集资最少10亿美元。不少市场人士预测认为,从目前的公司发展情况来看,龙湖地产赴港上市之后的市值超过碧桂园的可能性不大。

  恒大上市

  今年初,有市场消息显示,美林、淡马锡联手德意志银行三家投资机构作为战略投资者,共同出资4亿美元,购买了恒大地产8%的股份。另有知情人士透露,恒大当家人许家印又通过多种方式,向知名投行募集到5亿美元的后续资金。

  恒大地产为广东地产“五虎将”之一,1996年开始进军房地产业务,主要专注于广州业务的开发,现开发有金碧花园、金碧华府、金碧新城、金碧海岸花园、金碧天下等30多个金碧系列楼盘,总占地面积1500多万平方米。

  SOHO中国上市

  从今年1月份开始,关于SOHO中国谋求香港上市的消息已传遍业内。有香港市场消息称,有马来西亚“糖王”之称的郭鹤年(嘉里集团董事局主席)和吴光正(九龙仓集团兼香港贸易发展局主席)家族或将分别认购1亿美元价值的SOHO中国股份,而有消息称,SOHO中国希望集资金额的50-60亿元,初步只会向这两大投资者配发股份。

  黄俊钦重组ST金泰

  7月9日,*ST金泰在上交所发布公告称,公司将向新恒基控股集团(B.V.I)和北京新恒基房地产集团有限公司及不超过8家特定投资者非公开发行不超过80亿股A股,发行价格确定为3.18元。其中新恒基控股集团和北京新恒基房地产集团有限公司以价值合计约为221亿元(未经审计)的资产认购约70亿股非公开发行股份,预计向其他特定投资者募集资金25.65亿元。

  消息公布后,*ST金泰股价出现疯狂的连续涨停走势,黄俊钦理论身家一度达到上千亿规模。但到目前,相关重组方案还没有得到主管部门的批准。*ST金泰股价已经开始回落。

  如果此次重组得以实现,将直接可能造成地产首富之位易主。

  黄光裕地产业务重组

  黄家兄弟绝对是今年资本市场上最为引人关注的焦点。

  资本高手黄光裕如何对旗下的地产业务进行整合一直是业界关注的焦点问题,起初,市场普遍认为黄光裕将通过借壳中关村的方式,完成对旗下地产业务的重组上市,但中关村董事会于今年8月决定,解除所属公司中关村建设与北京鹏润房地产开发有限责任公司签订的《债务重组协议》。此项协议涉及鹏润承接中关村建设债务,与中关村旗下北京、哈尔滨三家公司相关。

  此后,市场开始流传黄光裕旗下鹏润地产在谋求独立上市。

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