事件5 全面叫停小产权房

    时间：2007年7月

    事件经过：7月25日，北京市国土房管局局长安家盛表示，北京已下了死命令，从对所谓“小产权”房的局部市场调查扩大到对全市全部房地产开发项目的调查，对涉及非法开发“小产权”的开发商做停工停售处理，与此相关的不法村集体组织负责人和不法开发商将因此受到相应处罚。安家盛表示，严格地说，在政府出台的所有法律、法规中并没有所谓“小产权”或“乡产权”的概念。目前的“小产权”房、“乡产权”房分两种情况，一种是在集体建设用地上建成的。而事实上，在集体建设用地上即通常所说的“宅基地”上建成的房子“只属于该村的集体土地所有者，连外村农民都不能购买，怎么能卖给城里人”。另一种是在集体企业用地上或者占用耕地违法建设的。

    新楼市解读：可以说，近几年“小产权”房在住宅销售市场的“冒尖”是高房价压迫下市场的一种自身反应，而它的火爆也是普通购房者不能承受城区内越来越高昂的房价而做出的一种被迫选择。只是，由于“小产权”房用地属于农村集体所有制土地和农民宅基地，这样的性质注定了其一出现就被扣上了“违法”的帽子，是不具有产权的房屋。

    事件关键词：小产权房

    震撼点评：购买低价房的门路被堵。

    事件6  多块限价地浮出水面

    时间：2007年全年

    事件经过：10月15日，通州区半壁店限价地被重庆龙湖地产和北京中佰龙置业投标联合体以14.8亿元竞得。至此，北京市已经推出9块限价地，分别位于西三旗、花乡、金顶街、清河小营、东铁匠营、常乡和半壁店。去年11月至今广州也已经出让限价房用地9幅，金沙洲的保利西子湾是全国首个双限房项目。9月天津推出华明新家园、双港新家园地块，一时间，全国各地出现了许多限价房项目。 [京常营两限房日前正式动工 规划设计包括小三居]

    新楼市解读：对中央国六条中“两限房”设想最直接的践行。

    震撼点评：限价房房价低于周边房价约10%-20%，政府出让了相当部分的土地收入，对周边房价的示范作用可想而知。其实限价房的出现，最大的影响就是使购房者对房价下跌的预期加强，导致市场观望气氛浓厚，也在一定程度上影响了房地产企业对未来市场的判断。

    事件7 “史上最牛”钉子户

    时间：2007年3月

    事件经过：一个被挖成10米深大坑的楼盘地基正中央，孤零零地立着一栋二层小楼，犹如大海中的一叶孤舟——就是在这里，重庆户主吴苹与开发商对峙了整整三年！在媒体关注(尤其是互联网)和政府介入之后，吴苹终于拿到天价补偿金同意拆迁。

    新楼市解读：“史上最牛钉子户”事件被称为2007年互联网论坛上最受关注的事，有网友称之为“一个伟大的标志性事件”，而在物权法颁布的一年和禁止强拆的政令背景下，“最牛钉子户”的意义可能不限于经济层面。 一方面体现了政府保护公民私有财产的人性化理念在逐步加强，而另一方面，面对这样的“钉子户”政府应该有更好的解决办法。

    事件关键词：钉子户

    震撼点评：不少人把留“当成”“闹剧”，不少人却把它当成了“发财致富”的教材，让人深思的是事件背后的城市管理体制问题。 

    事件8 中天事件引发行业危机

    时间：2007年11月

    事件经过：2007年11月13日中午开始，位于罗湖区人民南路天安国际大厦C座17层的深圳中天置业评估有限公司总部大门紧闭。总裁蒋飞携2600万元巨款神秘失踪。拥上门来讨债的客户，遂以“合同诈骗”向深圳警方报案。 

    新楼市解读：从最早的“汇众事件”、“桃园事件”到今天的“中天置业事件”，中介行业的信誉度一直是业界广泛关注的焦点，而相关管理者如何通过制度建设和严格管理从而降低此类事件的发生率，让行业在有序监管下健康发展，可能是更需要关注的话题。

    21世纪中国不动产副总裁卢航认为，挪用客户资金进行非法投资就像吸毒，只有开始没有结束，直到整个公司崩溃，这样的事件中国每隔一段时间就会发生，资金监管一定要尽快实施。

　　事件关键词：携款潜逃

    震撼点评：中天置业老板的行为再次使全国上万家中介公司遭遇到严重的信誉危机。