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楼市排行榜纷纷出炉 房价仍是关注焦点
2009-04-12 14:22   
摘要:

  进入09年,以福布斯为首的许多机构纷纷精心打造了一部分榜单,以总结去年的行情,展望今年的市场。在这批榜单中,有关于楼市的,也有关于富豪的甚至有许多八卦的榜单。但是读者最关注的焦点,还是和房价有关。

  楼市热榜:高房价城市排行榜

  目前全国房价走势,一直是全社会关心的问题。但由于我国各区域之间经济和楼市发展的不均衡性,导致各地的房价水平和房价收入比的情况相错甚远。因此,分析房价问题,除了对全国整体情况需要把握以外,关注各个城市的房价水平更为重要。根据《全国20个高房价城市排行榜》显示,2008年深圳市商品房价格最高,排名第一,单价是12665元每平米。其次是北京、广州、杭州、上海等。

  另外一份和房价有关的榜单是《中国十大高房价潜力城市》,天津、重庆、武汉等城市榜上有名,从地理环境、发展等内部外部分析了这些城市房价可能上涨的原因,值得参考。

  当然,国内某些城市房价仍存在着泡沫,房价过高的问题,因此《2009年全国楼市高危城市排行榜》应运而生,该榜单在对全国及35个典型城市09年供求走势和消化周期进行预测后,对这些城市未来市场的风险度进行评估。它指出,一线城市中,除深圳的风险度处于次高等级外,北京、上海和广州均处于中、低风险程度。而35个城市共可以分三大类:近半城市处于高度风险,中度风险城市占比近三成,低风险城市比重最小,位达到25.7%。

  富豪热榜:地产富豪不同程度缩水

  在例年大大小小的富豪榜上,地产富豪的身影总为数不少。但随着08年房地产遭遇寒流,许多地产富豪的财富开始缩水。在《福布斯》亚洲版2007年中国富豪榜上,杨惠妍——碧桂园创始人之一杨国强26 岁的女儿,第一次登上了中国首富的宝座,这让她成为了亚洲最富有的女人。而2008年福布斯中国富豪榜榜杨惠妍身家缩水高达1060.5亿元,财富只剩下151亿元人民币,失落首富头衔,仅名列第三。

  从去年底揭晓的08胡润百富榜来看,房地产富豪财富缩水情况最为严重,拥有上市公司的房地产富豪,财富平均缩水60%,非上市的房地产富豪,财富平均缩水30%。虽然房地产富豪财富缩水情况严重,但房地产在胡润百富榜的主导地位不可动摇,从前十名富豪名单可以看出,地产富豪占据了半壁江山。

[数据日报]

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