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万科3月悄然提价 仍谨慎看后市
2009-04-27 14:35 来源:财经网  作者:张映光
摘要:2009年第一季度的销售回暖,令万科企业股份有限公司(深圳交易所代码:000002,下称万科)在今年3月,调高了销售价格...

  关键字:万科 回暖 房地产 降价

     一季度销售额同比增长两成,3月销售均价环比上涨13%

       2009年第一季度的销售回暖,令万科企业股份有限公司(深圳交易所代码:000002,下称万科)在今年3月,调高了销售价格。

  中原地产研究中心根据万科公开数据统计,万科今年3月销售均价为8528元/平米,环比上涨13%。不过,万科并未在一季报中公布销售均价,仅表示在经营上“将继续坚持‘应对重于预测’”的原则,继续遵循市场化的定价策略,积极促进销售。”

  作为房地产标杆企业,万科就像市场的风向标。2007年10月,万科首次降价,是房地产市场进入深度调整期的标志性事件。

  在4月26日晚间公布的一季报中,万科管理层表示,其重点关注的14个城市,2009年第一季度销售量均大幅提升。市场回暖万科一季度销售大增的原因。不过,面对突如其来的“小阳春”,万科管理层仍对后市表示谨慎。

  一季报称,“考虑到宏观环境方面仍然存在的诸多不确定性,断言住宅市场调整已经结束还为时尚早。”

  万科一季报显示,其在报告期内,累计实现销售面积152.5万平方米,销售金额122.2亿元,分别比2008年同期增长33.2%和21.0%。实现结算面积106.1万平方米,结算收入80.3亿元,同比分别增长32.1%和27.7%。实现营业收入81.6亿元,净利润7.7亿元,同比分别增长27.6%和7.1%。

  2009年春节后,房地产市场突现“小阳春”,销售量大幅回升,令多家大型房地产公司,创出销售佳绩,快速回笼资金。万科销售大幅提升,亦属市场意料之内。

  不过,万科在2008年年报中公布可能出现亏损的13个项目,并未能随市场回暖而扭亏。一季报显示,南京金域缇香项目实际销售情况好于预期,根据评估结果,万科将该项目跌价准备金额由6359万元调整到4957万元,但其余12个项目计提金额仍维持不变。

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关键词:万科   回暖   房地产   降价   
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