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中国异地置业“十大风险”城市 成都不在其列
2009-05-11 16:34   
摘要:异地置业现在风靡全国,大家争相到外地买房。但异地是不是一个值得置业的地方?

  异地置业现在风靡全国,大家争相到外地买房。但异地是不是一个值得置业的地方?这是一个需要研究的问题。现列出异地置业的十大风险城市,不一定是这样的排名,但可给准备到异地置业的人一些参考。

  1、深圳--房价全国最高

  风险指数★★★★☆

  据统计,2006年全年深圳平均房价为每平方米9400元左右,今年1月份深圳新房成交均价达每平方米1.06万元,而6月份的成交均价升至1.45万元以上。在全国70个大中城市的房价上涨排名中,深圳一直居于前列。

  房价大涨之下,不和谐的行为就显得格外扎眼。不良开发商捂盘囤房、中介公司“坐庄”、代理人吃差价、房产投资等行为成了众矢之的,并被指责为房价上涨的“元凶”。

  在“中国企业家论坛第四届深圳高峰会”上,华远集团董事长任志强再度“开炮”,赞扬深圳的高房价:“城市的竞争力越强,房价就会越高,如果城市没有竞争力,房价就跌了。和深圳相比,大西北很多地方的房子即使六块钱一平米,在深圳买不起房的人会去买吗?”

  他的这番言论,遭到很多的人贬斥。的确,深圳房价高得太离谱,以致有人忧心会逼走深圳的优秀人才。

  这样高房价的城市,适合异地投资么?

  2、上海--房价坐“直升电梯”

  风险指数★★★★☆

  尽管面对北京、深圳上月房价20%的飚升幅度,上海今年以来的房价只能算小幅上涨。但是对大多数人来说,这样的涨幅却也是触目惊心的。自2005年首轮宏观调控以来,上海房地产市场房价几乎没有怎么上涨。去年底,上海更成为少数几个房价下跌的城市之一。但今年以来,上海房价又被莫名的力量推上了“直升电梯”。

  4月份,上海房价飙升,内环当月涨幅高达71%,外环涨幅也达到15%以上;5月份,几乎所有的楼盘再次发力猛涨,某楼盘的开盘价竟然比此前最高价上涨了70%。

  面对汹涌的房价,很多上海人只好改变买房的计划,开始租房,以致上海出现了“租奴”。

  这样的房价,是不适合异地人进行房产投资的。

  3、北京--高房价的重灾区

  风险指数★★★★☆

  北京市统计局、国家统计局北京调查总队7月发布消息说:“北京四环内住宅期房均价13696元/平方米,四环至五环达11439元/平方米,五环至六环达8006元/平方米,六环以外5385元/平方米。”

  据北京市房地产交易管理网及中大恒基不动产的统计,北京9月第一周开盘项目共9个,别墅项目2个,公寓项目4个,普通住宅3个。新开盘的整体均价为14261元/平方米,与前一周相比上涨12%。

  21世纪不动产监测数据显示,7月,在旺盛需求的推动下,北京房价持续走高。北京创下二手房平均挂牌价的新高,首次突破9000元/平方米。

  有人说,北京沦为了高房价的重灾区,而高房价拉低了北京的宜居指数。据估计,至少有10万人到河北置业,以致北京出现了“老人村”。

  连北京人都到外地安家,外地人到北京置业,似乎不太现实。

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关键词:异地置业   城市排名         
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