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中国楼市十大“反诬官司”
2009-05-13 11:30 来源:今天财富地产SHOW  
摘要: 法治社会大家都拿起了法律作为武器,业主为了维权状告开发商的案例屡见不鲜,开发商……

    法治社会大家都拿起了法律作为武器,业主为了维权状告开发商的案例屡见不鲜,开发商、物管和中介告起业主来也从不手软。只是有些业主实在像是被泼了“污水”……

        NO1.特坚持

  物管告业主,4年来屡败屡告

  代表曲:《坚持到底》

  1998年起,广州丽江花园作为收费改革试点对物管费实行一费统缴(即物管费、公摊费、代收代缴费等合并收取)。但同时小区保留分拆收费制。两种收费制并存造成的高额物管费引起业主不满。2004年,业主拒交物管费以示抗议;2005年,小区物管将刘演等多名欠费业主告上法庭;2006年,番禹区法院判处丽江花园物管败诉,业主不需缴纳高额物管费;物管不服,同年转告物价局,仍以失败收场;2008年4月,该小区物管又以欠交物管费为名将两位年轻业主告上法庭,但二个月后,该 物管却又主动撤诉。

  阿杜:“不管有多苦,我会全心全力,坚持到底”

  乐评:诉讼费要由败诉方支付,物管还有钱屡败屡告,看起来还是“不差钱”啊。

  NO2.特折腾

  业主跳单,中介告也白告

  代表曲:《选择》

  去年9月,吕女士通过中介美家置地公司看中了一套报价175万元的房子,并与美家置地签订了协议,并特意指出,如果吕女士“跳单”,需承担美家置地的相应损失。但最终吕女士通过我爱我家中介公司,以155万元的价格买下了该套房产。美家置地于去年年底将吕女士告上法庭,要求其赔偿5万余元。最终法庭认定,所谓的防“跳单”协议剥夺了买房人的自由,应予以撤销,判美家置地败诉。

  林子祥、叶倩文:“就算一切重来我也不会改变决定”

  乐评:最近不少二手房业主卖房送车,可中介一下子比竞争对手贵了20万元,你就算每套房都多送辆牛车也未必有生意啊。

  NO3.特嘴硬

  中介毁承诺,解约反告顾客

  代表曲:《坚持》

  2008年,毕业留在广州工作的小秦想跟女友在8月8日结个“奥运婚”,因户口问题无法解决而发愁,最终通过中介选定白云区汇侨路一处房子,在中介一再保证能解决户口问题后交付了定金,后来才发现房屋的原业主和户主并非同一人,无法解决小秦入户问题,因此小秦在中介业务员在场的情况下与原业主代理人签订了解除合同的协议。不料一个月后却被中介以违约之名告上了法院。

  梁咏琪:“就算让步,内心会哭诉”

  乐评:中介信誓旦旦的承诺还没飘散,不讲理的诉状已经来到。黑白两道的道理都让中介占了。

  NO4.特老套

  开发商将抗议业主告到底

  代表曲:《降龙十八掌》

  深圳布吉东方盛世花园业主在今年1月收房后发现房子有多处裂纹,在与开发商深圳凯南房地产开发有限公司多次协商未达成一致的情况下,其中4位业主为讨说法在自家阳台打出了“豆腐渣工程”、“买房就上当”等横幅。今年4月初,开发商以“夸大事实,损害名誉”为由,将这4人告上了法庭,并索赔100万元。4名业主认为开发商恶人先告状,并表示会针对房屋质量问题反诉开发商。

  郭富城:“功夫招式基本都老套”

 乐评:面对抗议,与其使用告业主的老套招数,开发商不如开个豆腐厂,让业主看看真正的豆腐渣。

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