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京沪首次进入全球商铺租金排行前50
2009-06-07 17:29 来源:焦点商铺网   
摘要:

  高力国际刚发表2009年春季号环球商铺摘要,回顾过去12个月全球各地优质街铺租金走势,指出几乎所有地区的铺租皆录得跌幅,但亚洲区城市的跌势相对地未算严重。香港的优质街铺租金在亚洲区内最高,在全球占第三位,每平方米年租12,830美元,较去年下跌3.8%。

  亚洲区内排在香港铜锣湾罗素街之后的是东京银座,其次是新加坡乌节路。东京银座街铺年租金为每平方米6,350美元,较去年下跌12.9%;新加坡乌节路每年每平方米租金为3,487美元,较去年跌幅11.8%。中国两大城市上海及北京首次晋身亚洲区最高铺租前50名,上海南京西路铺租升至每年每平方米2,637美元,而北京国贸商城年租金较去年同期增长25.5%,升至每平方米2,110美元。

  报告指出,环球经济衰退影响对部份优质物业项目的需求,个别市场录得两位数的租金跌幅,甚至跌近一半。美元表现较一年前强势,虽然有部份跌幅是由汇率贬值所致,但扣除此项因素,2008年底至2009年初的租金跌幅依然非常显著。

  对于财政稳健的零售商而言,租值下跌正是扩充的好时机,尤其是进占那些以往较昂贵或较难争取的地区或物业。高级商铺最终仍会回归再度成为市场焦点,预料在未来12个月或不久之后。在亚太区、中东及欧洲中、东部的中产大增,虽然升势已见放缓,但零售商仍不容忽视。

  报告调查发现,纽约第五街仍然是全球租金最昂贵的零售街道,每年每平方米租金15,069美元,但比对上一年调查下跌15%;巴黎香舍丽榭大道排第二位,年租每平方米12,949美元,较去年下跌18%;铜锣湾罗素街年租为每平方米12,830美元,较去年跌幅3.8%。

  高力国际

  Colliers Macaulay Nicolls (CMN)是国际知名的房地产服务机构,以高力国际(Colliers International)名称经营,致力为全球物业用家、业主及投资者提供全方位的房地产服务。高力国际在全球61国家共设有294家办事处,在亚太区15国家的64家办事处所提供的服务包括物业代理、物业管理、酒店投资买卖及顾问、企业咨询服务、房地产估值、咨询及评估服务、银行按揭服务及市场研究等。

[数据日报]

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