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北京上海深圳一线城市房价或下调20%
2009-06-10 10:38 来源:星岛环球网  
摘要:在收入快速增长、快速城市化以及现存楼宇的折旧率高等综合因素支撑和影响下,中国住宅地产市场具有巨大的长期投资潜力……

关键词:房价 房产数据

  中信银行和西班牙对外银行(BBVA)一份联合研究报告6月9日指出,北京、上海和深圳等一线城市房价被高估,房价将下调约20%,但报告又认为中国住宅地产市场仍具有巨大的长期投资潜力。

  据报道,该报告撰写人之一、BBVA中国区首席经济学家刘利刚说,“在收入快速增长、快速城市化以及现存楼宇的折旧率高等综合因素支撑和影响下,中国住宅地产市场具有巨大的长期投资潜力。”

  据介绍,该报告基于中国主要城市供需状况评估的商品房价格显示,北京、上海和深圳的房价目前比均衡价格分别高估16%、18% 和 20%。

  刘利刚表示,BBVA经济研究部还注意到,在某些二级城市(例如重庆和天津)也存在房价高估20%至25%的情况。“对比我们的均衡计价,目前广州住宅房价比较合理。”

  该研究报告指出,目前经济急剧下滑并且高端住宅地产供过于求,因而短期调整不可避免。据分析,中国住宅价格将进一步下调,不同城市的情况差别很大,短期内一线城市房价可能下调约20%。

  但是,该报告同时认为,中国地产市场大幅度下滑的可能性很小。

[数据日报]

关键词:房价   房产数据         
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