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中国四月份房价数据 中介或纷纷将倒闭
2011-05-18 16:52 来源:世界经理人数据  作者:busy上月
摘要:今天上午国家统计局4月份房价数据已经发布,从发布的数据上来看,四月份近八成大中城市住宅销售价格未出现下降的迹象。不过北京的二手房市场突爆冷门,房价跌幅创十年来新高。

  【世界经理人数据-讯】今天上午国家统计局4月份房价数据已经发布,从发布的数据上来看,四月份近八成大中城市住宅销售价格未出现下降的迹象。不过北京的二手房市场突爆冷门,房价跌幅创十年来新高。

  根据国家统计局5月18日公布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动数据显示,新建商品住宅价格与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有9个,持平的城市有5个。4月份环比价格涨幅均小于1.0%,涨幅比3月份缩小的城市有26个。

  国家统计局上午发布70个大中城市住宅销售价格变动情况。从统计局公布的数据来看,四大一线城市的房价呈环比上涨的走势。不过,4月份环比价格涨幅均小于1.0%,涨幅比3月份缩小的城市有26个。

  尽管,环比价格涨幅缩小,但未来房价走向仍需观望。特别是北京房价的走向,仍未可知。

  尽管如此,但此次数据的公布有两点值得注意,新建商品住宅价格与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有9个,持平的城市有5个。二手住宅价格变动情况:与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有16个,持平的城市有13个。

  千家中介或将倒闭

  “预计在2012年3月前,单月降幅基本在2%以内,总体价格回落在15%以内,这很可能创下十年来价格连续回落幅度最高纪录。”链家地产昨日在“京十五条”正式实施3个月后发布《后调控时代房地产市场核心观察》,大胆预测北京二手房将出现量价齐跌,上千家房产中介门店或因此遭淘汰。

  截至昨天,“京十五条”正式实施3个月。此次调控被视为自2010年4月以来的第三轮楼市调控,也被称为史上最严厉的楼市调控措施。而随着本轮调控的逐步深入,北京楼市成交迅速进入“冰河期”,价格也连续几个月未现上涨。不过,市场对本轮调控是否能引起房价大幅下跌仍存分歧,而链家地产昨天的最新预测无疑成为投向市场的一枚重磅炸弹。

  与此同时,委托中介的成交比例也出现明显下降。4月份中介成交比例占整体市场的72%左右,相比两个月前缩减11%左右。根据北京市房地产交易管理网数据统计,2011年4月有签约记录的中介公司为548家,相比2010年12月份减少216家。

  未来9个月价格或回落15%

  未来二手房在成交量未明显回暖前,价格将随之呈现逐渐下降的缓跌趋势。预计在2012年3月前,单月降幅基本在2%以内,总体价格将回落10%-15%,或创下10年来价格连续回落幅度的最高记录。目前北京楼市价格松动仍以郊区中低端楼盘为主,普通二手房跌势明显。林倩预计,北京城八区二手房今后的降幅将在7%-8%以内。【世界经理人数据-data.icxo.com】如果您有什么好的建议欢迎通过电子邮件联系我们:

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[数据日报]

关键词:4月份房价数据   城市住宅销售价格   新建商品住宅价格      
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